Prix du m² à Paris 17 Ternes-Maillot en 2026
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Vous êtes propriétaire ou acquéreur dans le secteur Ternes-Maillot à Paris 17 ? Découvrez les prix du m² en 2026, les tendances du marché et les facteurs qui influencent la valeur de votre bien dans ce quartier emblématique du 17e arrondissement. Orpi ADT Partners Immobilier Paris 17eme vous livre son analyse terrain, basée sur les transactions récentes du secteur.
🏙️ Ternes-Maillot : un secteur prisé aux prix stables en 2026
Le secteur Ternes-Maillot est l'un des plus recherchés du 17e arrondissement de Paris. Situé à deux pas de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, il attire une clientèle aisée, nationale et internationale, à la recherche de biens de standing dans un environnement résidentiel calme et élégant.
En 2026, le marché immobilier du secteur Ternes-Maillot se caractérise par :
- Des prix parmi les plus élevés du 17e arrondissement
- Une demande soutenue malgré une légère correction du marché parisien
- Un profil d'acquéreurs exigeants — familles, cadres dirigeants, clientèle internationale
- Des délais de vente maîtrisés pour les biens correctement estimés
Les chiffres clés du marché à Paris 17 Ternes-Maillot en 2026 :
- Prix moyen au m² : 10 500 à 12 000 €/m² pour les appartements
- Fourchette basse : à partir de 8 500 €/m² (travaux importants, rez-de-chaussée)
- Fourchette haute : jusqu'à 14 000 €/m² et plus (haut de gamme, beaux étages, vue dégagée)
- Évolution : marché qui se stabilise après une correction de -2% sur 1 an
📊 Quels facteurs influencent le prix de votre bien à Ternes-Maillot ?
Dans le secteur Ternes-Maillot, les écarts de prix peuvent être significatifs d'une rue à l'autre, voire d'un immeuble à l'autre. Voici les principaux facteurs qui influencent la valeur de votre bien :
Les critères qui valorisent :
- L'étage : un appartement en étage élevé avec ascenseur vaut jusqu'à 15 à 20 % de plus qu'un rez-de-chaussée
- L'exposition : une orientation sud ou ouest, avec vue dégagée, est très recherchée
- L'état général : un bien rénové se vend significativement plus vite et à meilleur prix
- La proximité des transports : métro ligne 1 (Argentine, Charles de Gaulle-Étoile) et ligne 2 (Ternes) — un atout majeur
- Le charme haussmannien : parquets d'origine, moulures, hauteur sous plafond — très valorisés dans ce secteur
Les critères qui peuvent pénaliser :
- Rez-de-chaussée sur rue passante
- Vis-à-vis important
- Travaux de copropriété importants à venir
- DPE défavorable (étiquette F ou G) — de plus en plus scruté par les acquéreurs
🏠 Pourquoi faire estimer votre bien par Orpi ADT Partners Immobilier Paris 17eme ?
Orpi ADT Partners Immobilier Paris 17eme est implantée au 35 rue Brunel depuis 2012. Adeline Vinche connaît le secteur Ternes-Maillot rue par rue, immeuble par immeuble — les prix pratiqués, les biens vendus, les acquéreurs actifs.
Cette connaissance terrain unique vous garantit :
- Une estimation au prix juste — ni surestimée, ni sous-évaluée
- Une stratégie de commercialisation adaptée au profil d'acquéreurs du secteur
- Un accès au fichier commun Orpi Paris Rive Droite — 25 agences et 100+ conseillers mobilisés pour votre vente
- Un accompagnement personnalisé par une interlocutrice unique du premier rendez-vous jusqu'à la signature
Notre estimation est gratuite, confidentielle et réalisée sous 24h.
Le mot de la directrice
"Le secteur Ternes-Maillot est l'un des plus beaux du 17e arrondissement — ses grandes avenues, ses immeubles haussmanniens, sa proximité avec l'Arc de Triomphe. C'est aussi un marché qui demande une expertise fine : les prix varient énormément d'une rue à l'autre, et un bien mal estimé peut rester des mois sans trouver preneur. Mon rôle est précisément de vous aider à vous positionner au bon prix, avec une connaissance terrain construite depuis plus de 10 ans dans ce quartier."